Этот инструмент будет конкурировать с ипотекой.

Член Гильдии риелторов Москвы, автор Telegram-канала "Эксперт недвижимости" Константин Барсуков, комментируя в эфире радио Sputnik планы правительства внести в Госдуму законопроект о регуляции рассрочки на покупку жилья, высказал мнение, что "это будет очень серьезный инструмент, который будет сильно конкурировать с ипотекой". Он добавил, что "Центробанку это не нравится, поскольку он не попадает под регуляцию ЦБ".

"Что там человек денег должен, что тут. Но рассрочка не имеет отношения к кредиту и не подчиняется закону об ипотеке и не попадает под регуляцию Центробанка. Соответственно, можно делать различного рода схемы, которые при ипотеке невозможны. Ну, например, выдавать рассрочку, которая противоречит введенным ипотечным правилам, рассрочку может выдавать не кредитная организация", – рассказал в эфире радио Sputnik член Гильдии риелторов Москвы, автор канал "Эксперт недвижимости" Константин Барсуков.

При этом, по его словам, в этой сфере могут произойти изменения – правительство собиралось внести в Госдуму законопроект о регуляции рассрочки.

"Как я понимаю, речь идёт о том, чтобы облегчить процедуру взыскания объекта в случае, если человек перестает платить по рассрочке. Если такая вещь появится, то застройщики смогут выдавать рассрочку на срок не один-три года, как сейчас, а в лет на десять, например. А это будет очень серьезный инструмент, который будет сильно конкурировать с ипотекой. Центробанку, понятно, это не нравится, потому что он не попадает под регуляцию ЦБ. И очевидно, что правительство, внося такой законопроект, попытается как раз эту регуляцию убрать. А ЦБ попробует ее внести, потому что как раз риски дефолта и прочие вещи, о которых ЦБ говорит, они вот здесь", – отметил Константин Барсуков.

Банк России отмечает рост продаж жилья в рассрочку вместо ипотеки и предупреждает о рисках: скрытый рост долговой нагрузки покупателей; непрозрачность правил продажи объекта; ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за более низкой наполняемости счетов эскроу.