За первые четыре месяца 2023 года объем ипотечных жилищных кредитов, выданных в Хабаровском крае, превысил 19 млрд рублей. Это на 11% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Жители края воспользовались возможностью приобретения жилья с помощью данного банковского продукта более пяти тысяч раз, что почти на 5% больше, чем в 2022 году.

«Совокупная задолженность жителей региона по ипотечным жилищным кредитам с начала года увеличилась на 6,5%, до 164 миллиардов рублей. При этом качество ипотечного портфеля сохраняется на высоком уровне. На 1 мая доля просроченных платежей составила 0,3%, что ниже общероссийского показателя — 0,4%», — отметила заместитель управляющего Отделением Банка России по Хабаровскому краю Наталья Вьюгина.

Средний срок ипотечного жилищного кредита увеличился на один год и превысил 22 года по сравнению с январем — апрелем 2022 года. Средний размер кредита вырос почти на 205 тысяч, до 3,7 млн рублей.

В прошлом году, чтобы поддержать спрос, банки и застройщики активно использовали на территории Российской Федерации так называемую «льготную ипотеку от застройщика». В результате цены на первичном рынке в I квартале оказались выше, чем на вторичном. Чтобы защитить ипотечных заемщиков от покупки квартир по завышенным ценам, Банк России внедрил повышенные требования к резервам по «льготной ипотеке от застройщика».

Кроме того, чтобы снизить риски, с 1 июня 2023 года Банк России повысил макропруденциальные надбавки, прежде всего по ипотеке с низким первоначальным взносом. Это означает, что такие кредиты стали дороже для банков, поскольку им приходится резервировать больше капитала, чем по кредитам с более высоким взносом. Мера направлена на поддержание финансовой стабильности и ограничение рискованных практик, сообщает пресс-служба отделения Хабаровск Дальневосточного ГУ Банка России.