Средняя стоимость загородного дома в России к началу весеннего сезона 2023 года составила 9,78 млн рублей. Это на 18% выше, чем стоил в среднем дом в марте 2022 года. А за три года – с марта 2020 года средняя стоимость увеличилась на 85%: тогда загородный объект стоил в среднем 5,3 млн рублей. Текущий рост цен за последний год существенно уступает показателю 2021 года: с весны 2021 года по весну 2022 года прирост средних цен был 38%. То есть показатели прошедшего сезона на рынке недвижимости (весна 2022-весна 2023) двукратно уступают по росту цен 2021-2022 гг. Расчеты выполнены на основе анализа цен домов и дач в продаже на сайте Циан. За счет высокой доли домов в столичных регионах, средняя стоимость дома в продаже в РФ выше, чем в среднем по большинству остальных регионов.

Максимальный прирост цен за последние три года (на 12% в месяц) был отмечен в апреле 2020 года – первый месяц ограничительных мер из-за пандемии коронавируса и резкого роста спроса на загородное жилье.

За последний год на рынке загородной недвижимости РФ было два периода роста цен: первый - весной 2022 года (в феврале-апреле), на 3,5%-4,5% ежемесячно по причине резкого снижения объема предложения с вымыванием наиболее бюджетных объектов. Второй период - в сентябре 2022 года (+8%), что объясняется снижением предложения как на фоне завершения летнего сезона, так по причине падения спроса: по аналогии с мартом 2022 года продавцы снимали объемы с продажи. Именно в сентябре средняя стоимость загородного объекта впервые преодолела отметку в 9 млн рублей.

В 2023 году цена практически не меняется: в марте 2023 года средняя стоимость сопоставима с январскими значениями, более того – в марте спрос даже показал небольшое снижение на 1,7%, связанное с изменением предложения: выбор всего за месяц стал ниже на 6%. Относительно сентябрьских цен ( после резкого роста)  текущая стоимость дома в среднем в продаже ниже на 5,4%.